房地产经纪合同

房地产经纪合同合集15篇

随着时间的推移，合同起到的作用越来越大，合同是对双方的保障又是一种约束。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编精心整理的房地产经纪合同，希望对大家有所帮助。

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

第一条 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，为甲方【出售】【出租】房地产提供经纪服务事项达成一致，订立本合同。

第二条 甲方委托乙方【出售】【出租】房地产，委托房地产的基本情况见附件一。

第三条 委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

第四条 乙方为甲方提供的经纪服务项目包括：

（一）【出售】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。

【出租】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同等。

（二）

第五条 甲方保证对委托房地产拥有合法处置权利，向乙方提供房地产的'真实情况，在委托期限内及委托期限到期之后的 个月内，不与乙方介绍过的客户私下成交。

第六条 乙方应按委托事项之要求为甲方提供经纪服务，并按甲方要求及时报告业务处理情况。

第七条 佣金支付

【买卖】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按照下列第 种方式计算和支付佣金：

（一）按该房地产成交金额的_____％支付给乙方。

（二）按约定金额人民币_ ________，（大写） 元支付给乙方。

【租赁】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按照下列第 种方式计算和支付佣金：

（一）按该房地产【月】【季】【年】租金金额的 ％支付给乙方。

（二）按约定金额人民币 元，（大写） 元整支付给乙方。

第八条 甲、乙双方协商一致变更或者解除本合同的，乙方应当及时通过网上操作系统进行变更或者撤销。

第九条 甲方或者乙方违反本合同约定的，应当按照法律、法规的规定承担违约责任。

第十条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，按下列第 项解决：

（一）向 仲裁委员会申请仲裁；

（二）向法院提起诉讼。

第十一条 本合同壹式________份，甲、乙双方各执________份。

补 充 条 款

―――――――――――――――――――――――――

（粘贴线） （骑缝章加盖处）

甲方(一)：

【身份】【 】证号：

【居住】【注册】地址：

邮政编码：

代理人：

联系电话： 手机：

【本人】【法定代表人】(签章)

甲方(二)：

【身份】【 】证号：

【居住】【注册】地址：

邮政编码：

代理人：

联系电话： 手机：

【本人】【法定代表人】(签章)

甲方(三)：

【身份】【 】证号：

【居住】【注册】地址：

邮政编码：

代理人：

联系电话： 手机：

【本人】【法定代表人】(签章)

年 月 日签于：

乙方（名称）：

委托人(甲方)：______________

经纪人(乙方)：______________

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。

第一条　甲乙双方应提供下列相应证件：

甲方提供：

1、"销售许可证";

2、权属证件;

3、物业的具体情况;

4、法定代表人身份证明;

5、营业执照;

6、个人身份证。

乙方提供：

1、经纪机构"资质证书";

2、经纪人岗位"资格证";

3、经纪人身份证;

4、营业执照。

第二条　甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共 项：

1、 房地产经纪事项内容：______

2、具体要求：______ 。

3、其他要求：______ 。

第三条　甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。

委托代理房地产转让，按成交价的____%计算支付;

代理房地产租赁的，按年租金的____%一次性计算支付;

代理房地产交换的，按房地产评估价值的____%计算支付;

其他服务项目支付________元。

服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。

第四条　本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。

本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。

第五条　本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第六条　本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。

乙方将本合同第二条为甲方服务的`各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。

第七条　甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：< ……此处隐藏17705个字……_ 邮编：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

丙方（盖章）：_________

签约代表（签字）：_________

经纪人资格证号码：_________

联系电话：_________

_________年____月____日

签订地点：_________

附件

一、合同文本空格［］中选择内容，可由当事人根据实际情况自行选择，并应将选择事项的序号大写（壹、贰）填入［］；对不选择的内容，用横线将其划除。

二、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，各方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意内容。

三、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项优先。

合同编号：_________

委托人（甲方）：_________

受托人（乙方）：_________

依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。

居间出售

居间购置

居间出租

居间承租

1．甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人（见附件）。

2．乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。

第二条 乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。

1．内容：_________。

2．条件：_________。

3．要求：_________。

第三条 乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。

1．内容：_________。

2．条件：_________。

3．要求：_________。

第四条 本合同委托期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

第五条 甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。

房地产转让按成交价格的_________％人民币_________元：

房地产租赁按成交价格的_________％人民币_________元：

代办服务费按成交价格的_________％人民币_________元：

第六条 中介费，代办服务费支付的时间，条件，结算方法如下：

_________。

第七条 本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第八条 甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：

1．乙方在委托期间内，不能提供订约机会的；

2．乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的；

3．本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过上海网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的；

4．乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的；

5．乙方违反国家和本市有关法律、法规、与他人恶意串通，损害甲方利益的；

6．_________。

第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：

1．甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的；

2．甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交；

3．甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立；

4．甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的；

5．_________。

第十条 乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的'履约应提供必要的协助。

第十一条 甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。

第十二条 本合同经甲、乙双方签章后生效。

第十三条 双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。

第十四条 甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的下列方法之一解决：

1．向上海仲裁委员会申请仲裁。

2．向人民法院起诉。

第十五条 本合同壹式_________份，甲、乙双方各持_________份。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

身份证／护照／营业执照编号：_________ 身份证／护照／营业执照编号：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

居住／注册地址：_________ 居住／注册地址：_________

邮政编码：_________ 邮政编码：_________

联系电话：_________ 联系电话：_________

委托代理人（签字）：_________ 经纪人员（签字）：_________

资格证编号：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

附件

使用说明

1．本合同是上海市房地产交易中心推荐，仅限上海网上房地产会员单位使用。

2．甲、乙双方应仔细阅读，慎重签订。

3．合同空格内由甲、乙双方商定后如实填写；内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。

4．签订本合同前，甲、乙双方均应互相交验对方有效证件、证明。

5．甲、乙双方在签订本合同时，甲方应提交房地产权证或其他权属证明的原件。乙方应出具保管房地产权证或其他权属证明的原件的收件凭证。

6．代理人签订本合同时，应交验有效的委托授权书。

7．甲方要求乙方代为收取，支付订金、租金、房款、中介费、服务费等费用的，可通过上海网上房地产指定银行划账。